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离婚时对房产价值产生争议怎么办

吴亮律师2025-06-26湖州吴兴刑事律师

离婚时对房产价值有争议,解决方式如下:
1.双方可协商确定房产价值,达成一致后分割。
2.协商不成,可起诉至法院。法院根据情况确定房产价值:
若双方都要房且同意竞价,出价高者得房并补偿对方。
若一方要房,由评估机构评估,得房方补偿另一方。
若双方都不要房,法院拍卖、变卖房屋,分割价款。
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1.离婚时对房产价值有争议,可协商或由法院处理。协商一致后按约定分割房产;若协商不成,可起诉由法院判决。
2.法院确定房产价值有多种情况。若双方都想要房屋并同意竞价,法院会准许,出价高者得房并补偿另一方。
3.若一方主张房屋所有权,会由评估机构按市场价格评估房屋,取得房屋的一方补偿另一方。
4.若双方都不主张房屋所有权,法院会依当事人申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

建议在遇到此类争议时,双方先冷静协商,争取达成一致;若协商无果及时起诉,同时保留好房产相关证据以便评估价值。
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结论:
离婚时对房产价值有争议,可先协商,协商不成可起诉,法院会依具体情况确定房产价值及分割方式。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,离婚时夫妻就房产价值产生争议,有多种解决途径。双方能协商确定房产价值并达成一致,就按约定分割,这体现了当事人意思自治。若协商无果,一方可起诉至法院。法院会根据不同情形处理,如双方都想要房屋且同意竞价,法院会准许,出价高者得房并补偿另一方;一方主张房屋所有权,由评估机构评估,取得房屋一方补偿另一方;双方都不主张房屋所有权,法院会应申请拍卖、变卖房屋,对价款进行分割。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确有效的法律帮助。
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(一)双方自行协商确定房产价值,达成一致后按约定分割,这种方式较为简便、高效,能避免后续繁琐的法律程序。
(二)协商不成时,一方可向法院起诉,由法院处理。
(三)若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,法院会准许,出价高者获得房屋并给予另一方补偿。
(四)若一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方补偿。
(五)若双方均不主张房屋所有权,法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

法律依据:
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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法律分析:
(1)离婚时房产价值有争议,首先可尝试协商解决,双方达成一致意见后按约定分割房产,这种方式高效且能避免后续纠纷。
(2)若协商无果,可向法院起诉。法院会根据具体情形处理,若双方都想要房屋且同意竞价,法院会支持,出价高者得房并补偿另一方。
(3)若一方主张房屋所有权,需由评估机构评估房屋市场价格,取得房屋的一方补偿另一方。
(4)若双方都不主张房屋所有权,法院会依申请拍卖、变卖房屋,对所得价款分割。

提醒:
在协商或诉讼过程中,要注意保留相关证据,不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。

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